Задачи в проекте
На старте у проекта был один стабильный, но ограниченный источник заявок — Avito.
Он давал поток, но не давал роста, управляемости и медийности.
Перед нами стояли две ключевые задачи:
• создать дополнительный источник трафика, не завязанный на Avito и его алгоритмы
• начать выстраивать медийную и бренд-историю, чтобы «Метры» перестали быть просто объявлениями и стали узнаваемым игроком
Ключевые действия
1. Запуск альтернативного трафика
Мы выстроили отдельный рекламный контур, который не конкурировал с Avito, а дополнял его:
• отдельные посадочные сценарии под разные типы запросов
• постепенное наращивание бюджета без «взрывов» и просадок качества
2. Формирование медийного присутствия
Параллельно начали раскачивать бренд:
• единый тон коммуникации и визуальная логика
• креативы, которые работают не только на заявку, но и на запоминаемость
• системная работа с повторными касаниями, а не разовыми кликами
• запуск подкастов на YouTube и Reels
3. Работа с аналитикой
• внедрили сквозную аналитику и дашборды Yandex Datalens - убрали "слепые зоны", где раньше решения принимались на ощущениях
Первые два года проект развивался только в Москве, далее отмасштабировались в Санкт-Петербург
Результаты
• проект ушёл от зависимости от одного канала
• появился управляемый, масштабируемый источник заявок помимо Avito
• «Метры» начали формировать узнаваемость, а не просто собирать трафик
• выход в Санкт-Петербург прошёл на уже отработанной модели, без хаоса и экспериментов на клиенте
На старте у проекта был один стабильный, но ограниченный источник заявок — Avito.
Он давал поток, но не давал роста, управляемости и медийности.
Перед нами стояли две ключевые задачи:
• создать дополнительный источник трафика, не завязанный на Avito и его алгоритмы
• начать выстраивать медийную и бренд-историю, чтобы «Метры» перестали быть просто объявлениями и стали узнаваемым игроком
Ключевые действия
1. Запуск альтернативного трафика
Мы выстроили отдельный рекламный контур, который не конкурировал с Avito, а дополнял его:
• отдельные посадочные сценарии под разные типы запросов
• постепенное наращивание бюджета без «взрывов» и просадок качества
2. Формирование медийного присутствия
Параллельно начали раскачивать бренд:
• единый тон коммуникации и визуальная логика
• креативы, которые работают не только на заявку, но и на запоминаемость
• системная работа с повторными касаниями, а не разовыми кликами
• запуск подкастов на YouTube и Reels
3. Работа с аналитикой
• внедрили сквозную аналитику и дашборды Yandex Datalens - убрали "слепые зоны", где раньше решения принимались на ощущениях
Первые два года проект развивался только в Москве, далее отмасштабировались в Санкт-Петербург
Результаты
• проект ушёл от зависимости от одного канала
• появился управляемый, масштабируемый источник заявок помимо Avito
• «Метры» начали формировать узнаваемость, а не просто собирать трафик
• выход в Санкт-Петербург прошёл на уже отработанной модели, без хаоса и экспериментов на клиенте
Удаленный ОКК
Фокус: виллы и пентхаусы
Разработка кастомной антиспам системы
💻 Webflow
Проект стартовал в максимально сложной позиции для российского рынка: застройщик из Минска без какой-либо узнаваемости в РФ. Отсутствовал бренд-капитал, не было доверия со стороны аудитории, а сам продукт находился вне привычного фокуса московского покупателя.
Задача стояла не просто в генерации лидов, а в аккуратном входе в рынок: сформировать первичное доверие, объяснить продукт и показать, что проект релевантен российскому покупателю премиального сегмента.
Первый этап был полностью посвящён позиционированию и нарративу. Мы сознательно ушли от агрессивных продаж и сделали ставку на объяснение ценности проекта: архитектура, концепция, локация, сценарии использования и инвестиционная логика. Реклама работала не как «витрина», а как фильтр.
Ко второму месяцу воронка начала давать не просто заявки, а осознанный спрос. Лиды приходили подготовленными, с пониманием продукта и горизонта сделки.
Результат за 2 месяца:
• Первая крупная бронь на 81 млн ₽
• Сформирован устойчивый поток квалифицированных обращений
• Лиды доходили до предметных переговоров без дополнительного «разогрева»
• Ключевой перелом произошёл на третьем месяце сотрудничества. Совокупная узнаваемость бренда на российском рынке выросла примерно на 200%, что выразилось не в метриках рекламных кабинетов, а в поведении аудитории.
• Проект начали искать по названию, обсуждать в профильных каналах, запрашивать напрямую, без контакта с рекламой.
Фактически реклама выполнила свою главную функцию — перестала быть единственным источником спроса.
Задача стояла не просто в генерации лидов, а в аккуратном входе в рынок: сформировать первичное доверие, объяснить продукт и показать, что проект релевантен российскому покупателю премиального сегмента.
Первый этап был полностью посвящён позиционированию и нарративу. Мы сознательно ушли от агрессивных продаж и сделали ставку на объяснение ценности проекта: архитектура, концепция, локация, сценарии использования и инвестиционная логика. Реклама работала не как «витрина», а как фильтр.
Ко второму месяцу воронка начала давать не просто заявки, а осознанный спрос. Лиды приходили подготовленными, с пониманием продукта и горизонта сделки.
Результат за 2 месяца:
• Первая крупная бронь на 81 млн ₽
• Сформирован устойчивый поток квалифицированных обращений
• Лиды доходили до предметных переговоров без дополнительного «разогрева»
• Ключевой перелом произошёл на третьем месяце сотрудничества. Совокупная узнаваемость бренда на российском рынке выросла примерно на 200%, что выразилось не в метриках рекламных кабинетов, а в поведении аудитории.
• Проект начали искать по названию, обсуждать в профильных каналах, запрашивать напрямую, без контакта с рекламой.
Фактически реклама выполнила свою главную функцию — перестала быть единственным источником спроса.
Удаленный ОКК
Фокус: виллы и пентхаусы
Разработка кастомной антиспам системы
💻 Webflow
Проект запускался в конкурентном премиальном сегменте, где быстрых результатов не бывает по определению. На старте мы столкнулись с классическим сопротивлением рынка: трафик шёл, но значительная часть заявок не доходила до реальных показов. Это нормальная ситуация для сложного продукта без «прогретого» спроса.
Работа началась с очистки воронки. Мы усилили сегментацию аудиторий, сузили семантику и переработали креативы — сместив фокус с общих обещаний на конкретные сценарии покупки. Реклама перестала привлекать «интересующихся» и начала отсеивать неподходящих ещё на входе.
После этого воронка стабилизировалась: лидов стало меньше по ощущению, но они начали доходить до показов и броней.
Результат за 3 месяца:
• ~310 лидов при CPL около 2 300 ₽
• Средняя стоимость квалифицированного лида — 7 279 ₽
• 2 сделки на третий месяц работы
• Конверсия лид → бронь — ~1,9%, что для премиального сегмента является хорошим показателем
Работа началась с очистки воронки. Мы усилили сегментацию аудиторий, сузили семантику и переработали креативы — сместив фокус с общих обещаний на конкретные сценарии покупки. Реклама перестала привлекать «интересующихся» и начала отсеивать неподходящих ещё на входе.
После этого воронка стабилизировалась: лидов стало меньше по ощущению, но они начали доходить до показов и броней.
Результат за 3 месяца:
• ~310 лидов при CPL около 2 300 ₽
• Средняя стоимость квалифицированного лида — 7 279 ₽
• 2 сделки на третий месяц работы
• Конверсия лид → бронь — ~1,9%, что для премиального сегмента является хорошим показателем
Квизы
Приоритизация лидов
Call-tracking
Удаленный отдел контроля качества
Обучение отдела продаж
Настройка воронки продаж
Один из самых долгих и стабильных проектов в портфеле. Работаем более года в сверхвысоком бюджете, где ошибка в позиционировании стоит очень дорого.
За время сотрудничества:
• Повысили бюджет в 3 раза
• Полностью перестроили воронку под премиальный спрос
• Сформирован стабильный ежемесячный поток сделок
За год:
• 10+ сделок в премиальном сегменте
• Средняя частота броней — 1 в месяц
• Последняя сделка — 222 млн ₽
• CPL — 2 800–3 100 ₽, квал — 8 200 ₽
• Конверсия лид → бронь: ~2,8%
За время сотрудничества:
• Повысили бюджет в 3 раза
• Полностью перестроили воронку под премиальный спрос
• Сформирован стабильный ежемесячный поток сделок
За год:
• 10+ сделок в премиальном сегменте
• Средняя частота броней — 1 в месяц
• Последняя сделка — 222 млн ₽
• CPL — 2 800–3 100 ₽, квал — 8 200 ₽
• Конверсия лид → бронь: ~2,8%
Удаленный ОКК
Фокус: виллы и пентхаусы
Разработка кастомной антиспам системы
Кросс-чекинг лидов
Рост CR
Задачи в проекте
Поиск клиентов на строительство коммерческих помещений в Московской области через Я.Директ, построение партнерской программы, дизайн и реализация печатной продукции (фирменная и партнерская), запись подкастов для медийного продвижения
Ключевые действия
• Создание сети динамических сайтов 2 типов (лонгрид и укороченная версия)
• Реализация визиток, календарей, корпоративных буклетов и презентаций, фирменных подарочных наборов для клиентов
Результаты за 3 месяца
• 2 заключенных договора на строительство в первый месяц работы
Поиск клиентов на строительство коммерческих помещений в Московской области через Я.Директ, построение партнерской программы, дизайн и реализация печатной продукции (фирменная и партнерская), запись подкастов для медийного продвижения
Ключевые действия
• Создание сети динамических сайтов 2 типов (лонгрид и укороченная версия)
• Реализация визиток, календарей, корпоративных буклетов и презентаций, фирменных подарочных наборов для клиентов
Результаты за 3 месяца
• 2 заключенных договора на строительство в первый месяц работы
MOSCOW REAL
ESTATE MARKETING
ESTATE MARKETING
Обсудить проект
6 лет крутим рекламу на то, что твердо стоит на земле
Помогаем компаниям быстро начать привлекать постоянный и прогнозируемый поток клиентов и выйти из порочного круга несистемного маркетинга и найма людей, которым приходится платить за потраченные, а не заработанные деньги
300
млн маркетингового
бюджета
бюджета
5,1
млрд выручки
получено
получено
У нас хватит ресурсов, чтобы решить задачи разной сложности. Вместе с вашей командой или вместо нее
Объединяем стратегию, дизайн, логику и технологии
🔍 CJM
💻 Webflow
🦾 Albato
🔑 Tilda
🖊️ Copyright
📈 AIDA
🖌️ Figma
🖨️ Illustrator
🔍 CJM
💻 Webflow
🦾 Albato
🔑 Tilda
🖊️ Copyright
📈 AIDA
🖌️ Figma
🖨️ Illustrator
🎞️ Cinema 4D
🔥 Spline
🎥 Final Cut Pro
🦾 AI
🔑 Яндекс Директ
📊 Метрика
🔍 Яндекс Вордстат
📄 PR-CY
🎞️ Cinema 4D
🔥 Spline
🎥 Final Cut Pro
🦾 AI
🔑 Яндекс Директ
📊 Метрика
🔍 Яндекс Вордстат
📄 PR-CY
Контекстная и таргет реклама
Запускаем рекламу, четко направленную на ваших клиентов. Тестируем каналы, считаем и оптимизируем стоимость лида и каждого этапа в воронке
Сетка динамических сайтов
Дизайним, верстаем и тестируем несколько типов посадочных страниц на Webflow. Подстраиваем каждый сайт под заголовок рекламного объявления
Строим отдел продаж
Пишем регламенты, проводим обучения для сотрудников и сопровождаем клиента от 1-го касания до подписания ДКП
*Организация Meta, к деятельности которой принадлежит Instagram, признана экстремистской и запрещена на территории РФ
Медиа продвижение
Снимаем охватные ролики, выстраиваем воронку продаж в соцмедиа и получаем теплых квалифицированных клиентов
Выстраиваем партнерку
Готовим печатные материалы, организуем встречи и привлекаем клиентов без вложений в рекламный бюджет
Работаем с
|
Работаем с агентствами недвижимости, застройщиками и строительными компаниями
DEPO
Московское маркетинговое ядро для минского девелопера — сделка через два месяца и рост узнаваемости ×2
Сделка на €1.000.000+ в первый месяц работы
Самый стабильный проект в сверхвысоком сегменте
2+ млрд на сделках из Я.Директ
Стабильные квалификации и первые сделки за 3 месяца
И еще 10+ ведущих агентств недвижимости Москвы и ОАЭ
10+ специалистов
полного маркетингового
сопровождения
полного маркетингового
сопровождения
Олег Куликов
Директолог MREM
Главная ошибка в рекламе — оценивать успех по CTR . Для нас важен только CPA и реальная экономика сделки. Мы считаем стоимость каждого обращения, которое дошло до сделки. Только так маркетинг перестаёт быть затратой и становится инструментом прибыли.
Олег Куликов
Директолог MREM
Снизил стоимость лида в премиальной недвижимости до 1848 ₽ без потери качества заявок
Александр Шаповалов
Project manager
Проджект — это человек, который удерживает баланс между скоростью, качеством и ожиданиями клиента. Если задачи поставлены не точно — проект встанет, даже при идеальной команде. Поэтому я всегда начинаю не с дедлайна, а с уточняющих вопросов.
Александр Шаповалов
Project manager
12 кампаний запущено за сентябрь без единого срыва по срокам — каждая вышла в целевой CPL в 1 неделю.
Софья Кисиличин
CPO
Продукт в недвижимости — это не скидка или планировка, а восприятие ценности. Мы выстраиваем путь клиента так, чтобы каждая точка контакта логично вела к решению. Когда продукт собран системно, маркетинг перестаёт быть лотереей — он начинает работать как предсказуемая модель продаж
Софья Кисиличин
CTO
Внедрила продуктовую архитектуру кампаний, повысив конверсию в сделку на 37 %
Делимся опытом :)
Горячие лиды в недвижимости: почему бюджет влияет на качество
Маленький рекламный бюджет даёт более горячих покупателей недвижимости, чем большой. И нет, это не значит, что масштабировать рекламу не нужно. Объясняем механику и показываем как масштабировать без потери конверсии
Стоимость покупателя недвижимости в Москве 2026 — считаем воронку
Сколько реально стоит один покупатель премиальной квартиры в Москве? Разбираем воронку лидогенерации с реальными цифрами: CPL, квалификация, сделка. Аналитика MREM.
Можно начать
с консультации
с консультации
• проведем аудит маркетинга и отдела продаж
• определим ключевые действия для достижения цели
• дадим индивидуальные рекомендации
• составим план развития
• определим ключевые действия для достижения цели
• дадим индивидуальные рекомендации
• составим план развития
Бесплатную консультацию
проведут основатели агентства
проведут основатели агентства
Спасибо! Форма отправлена
Что-то не так. Попробуйте позже
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь
на обработку персональных данных
на обработку персональных данных
Остались вопросы?
Напишите нам - отвечаем почти сразу ;)
