MREM — маркетинговое агентство недвижимостиMoscow Real
Estate Marketing

Маркетинг для застройщиков и девелоперов

Приводим квалифицированные заявки на квартиры, дома и апартаменты — от комфорт-класса до клубных домов и пентхаусов. Один подрядчик на весь цикл: реклама, посадочные страницы, сайты жилых комплексов, аналитика и CRM.

6+лет

опыт работы

167млн

средний чек нашего клиента

2 800руб.

средняя цена лида по портфелю

Что получает застройщик

  • Прозрачная смета и план работ

    Вы видите, за что платите: состав работ, сроки и распределение бюджета по каналам зафиксированы до старта.

  • Полный пакет закрывающих документов

    Акты и отчётность в том виде, в каком их примет ваша бухгалтерия — без переписки и досбора бумаг в конце квартала.

  • Работаем в вашем фирменном стиле

    Креативы и посадочные страницы строго соответствуют бренд-буку и tone of voice застройщика. Реклама не выбивается из айдентики проекта и не обесценивает её.

  • Сайты жилых комплексов

    Делаем не только лендинги под трафик, а полноценные сайты ЖК — с планировками, ходом строительства и логикой выбора лота.

  • Реклама и публикация лотов на Авито и ЦИАН

    Ведём классифайды наравне с performance-каналами: там ищет покупатель, уже готовый к сделке.

  • Единое окно входа лидов и сквозная аналитика

    Заявки со всех каналов собираются в одну систему, а не в пять разных кабинетов. Настраиваем и оптимизируем CRM, чтобы путь от клика до договора считался целиком.

Стадия проекта меняет задачу

Сделка в новостройке идёт от 1 до 4 месяцев — дольше, чем длится типичная рекламная кампания. На старте продаж нужен объём и узнаваемость, на разгоне — удержание цены лида, на выводе остатков — точечная работа по непроданным лотам. Одна и та же кампания на всех трёх стадиях не работает.

Как проходит запуск

Листайте, чтобы увидеть все этапы
  1. 01
    до старта

    Смета и план работ

    Фиксируем состав работ, сроки и распределение бюджета по каналам. Вы видите смету до первого рубля в рекламе, а не в отчёте за месяц

  2. 02
    3–5 дней

    Погружение в проект

    Изучаем объект, планировки и целевые сегменты, готовим креативы и посадочные строго в вашем фирменном стиле и tone of voice, настраиваем интеграции и CRM

  3. 03
    до 2 дней

    Запуск кампаний

    Старт в рекламных кабинетах и публикация лотов на Авито и ЦИАН по подготовленным связкам

  4. 04
    до 14 дней

    Первые лиды и обучение отдела продаж

    Ежедневная оптимизация кампаний, параллельно — обучение брокеров и передача регламентов обработки заявок

  5. 05
    на 28 день

    Стабилизация стоимости лида

    Кампании обучены, стоимость лида выходит на плановую. Сверяем факт с той сметой, которую согласовали на старте

  6. 06
    ежемесячно

    Отчёт и закрывающие документы

    BI-отчёт со сквозной аналитикой и бэклогом гипотез на следующий месяц, полный пакет закрывающих документов для вашей бухгалтерии

Кейсы застройщиков

  • Скриншот проекта DEPO
    застройщик · БеларусьDEPO
    770 млн ₽

    Объём сделок

    ≤3 600 ₽

    Стоимость лида

    81 млн ₽

    Максимальный чек

    10 млн ₽

    Бюджет за 12 мес.

    Первое крупное бронирование на 81 млн ₽ в течение первых 2 месяцев. На 3-й месяц узнаваемость бренда на российском рынке выросла на 200%.

  • Скриншот проекта СК «Метры»
    девелопер · РоссияСК «Метры»
    4+ млрд ₽

    Объём сделок

    2,8 млн ₽/мес

    Рекламный бюджет

    15 млн ₽

    Средний чек сделки

    40 млн ₽

    Бюджет за период

    Выстроили маркетинг московского филиала с 0: ушли от зависимости от Avito — построили альтернативные каналы трафика. Развили присутствие бренда через подкасты и Reels, внедрили сквозную аналитику на базе Yandex DataLens и работу с повторными касаниями.

  • Скриншот проекта Omnia Georgia
    застройщик · ГрузияOmnia Georgia
    200+

    Ежемесячный объём лидов

    ≤1 900 ₽

    Стоимость лида

    2%

    Конверсия из заявки в сделку

    11 166 ₽

    Средняя стоимость квал. лида

    За первые 2,5 месяца стоимость лида упала с 38 000 до 1 890 руб. — в 20 раз. Параллельно был создан полный контентный пакет на русском языке, что позволило работать не только через рекламный трафик, но и через прогрев на уровне ценности проекта.

  • Скриншот проекта Яр Парк
    застройщик · РоссияЯр Парк
    249

    Апартаментов продано

    18

    Вариантов посадочных

    39 142 ₽

    Средняя цена встречи

    274 000 ₽

    Средняя стоимость сделки

    Один из самых крупных проектов по объёму гипотез: были протестированы форматы квизов, лонгридов, многостраничных сайтов и воронок чат-ботов.

  • Это лишь часть
    наших кейсов

    Смотрите полное портфолио проектов, метрик и результатов

    Смотреть все кейсы

Кто ведёт ваш проект

20+

экспертов в команде

50+

реализованных проектов

6+лет

на рынке недвижимости

12 000+

лидов ежемесячно

  • «Меряем успех через CPA, а не CTR — через экономику сделки»
    Олег Куликовкреативный директор
  • «Точность в постановке задачи важнее дедлайна»
    Николай Скороходовпроектный менеджер
  • «Фокус на ценности продукта в глазах клиента и системном проектировании клиентского пути»
    Софья КисиличинCPO/CTO
  • «Клиент приходит за заявками, а остаётся за предсказуемой экономикой»
    Дмитрий Горобчишинразвитие и партнёрства

Частые вопросы застройщиков

  • Сколько стоит маркетинг для застройщика?+

    Сопровождение — от 150 000 ₽, рекомендованный рекламный бюджет — от 350 000 ₽. Итоговая смета зависит от объекта, локации и плана продаж, и фиксируется до старта работ.

  • Вы работаете только с Москвой?+

    Нет. Берём проекты в регионах и за рубежом — в портфеле кейсы из России, Беларуси и Грузии.

  • Что если у нас уже есть подрядчик по рекламе?+

    Работаем и в этом случае: можем взять отдельное направление или встроиться в существующую структуру.

Посчитаем экономику вашего объекта

Расскажите про объект и локацию — подберём каналы, посчитаем целевую стоимость лида и пришлём смету с планом работ.